FRANKFURT AM MAIN
SACHSENHAUSEN
NUMO.
Urban & ruhig zugleich.
Das elegante Neubau-Ensemble mit drei Häusern und 34 hochwertigen Eigentumswohnungen zum Kauf.
3
GEBÄUDE
34
WOHNUNGEN
2 bis 4
ZIMMER
49 bis 132 M²
WOHNFLÄCHE
KFW-40-EFFIZIENZHAUS
QNG‒ZERTIFIZIERUNG
Q3 2027
FERTIGSTELLUNG
DAS ENSEMBLE
Drei Häuser, drei Charaktere – für jedes Bedürfnis.
Siemensstraße 7
Seehofstraße 42‒44a
Mit NUMO entsteht ein modernes Ensemble. Urban präsent, ruhig zurückgezogen oder kompakt eigenständig.
WENN STÄDTISCHE KLARHEIT UND GESCHÜTZTE WOHNATHMOSPHÄRE AUFEINANDERTREFFEN.
DIE WOHNUNGEN
Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen?
Ob 2, 3 oder 4 Zimmer – wir finden gemeinsam die passende Wohnung für Ihre Wünsche und Lebenssituation. NUMO bietet:
2 ZIMMER WOHNUNGEN
Von 49 – 74 m²
ab 499.900 Euro
BEISPIEL WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
3 ZIMMER WOHNUNGEN
Von 65 – 115 m²
ab 649.900 Euro
BEISPIEL WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
4 ZIMMER WOHNUNGEN
Von 92 – 132 m²
ab 849.900 Euro
BEISPIEL WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
MODERN. HOCHWERTIG. NACHHALTIG.
AUSSTATTUNG
Komfort und Stil, den man spürt.
Warme Böden, helle Räume, durchdachte Details – so fühlt sich Zuhause an.
· Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
· Echtholzparkett im klassischen Dielendesign
· Glasfaser & Netzwerkverkabelung
· Hochwertige Sanitärausstattung
· Bodengleiche Duschen oder Badewanne
· Bodentiefe Fenster + elektrische Rolläden
· E‒Mobilität – Ladeinfrastruktur vorgerüstet
· Aufzug in allen Häusern
· Videogegensprechanlage
Nachhaltiges Bauen
QNG-Zertifiziert.
Geprüft. Gesund. Gerecht.
NUMO ist mit der BiRN-Zertifizierung ausgezeichnet und das bedeutet:
Barrierefrei geplant
ZUGÄNGLICH
FÜR ALLE
FÜR ALLE
Gesundes Wohnklima
SCHADSTOFFARM & KOMFORTABEL
Nachhaltige Materialien
LÜCKENLOS GEPRÜFT. VOM ROHSTOFF BIS ZUM EINBAU
Zukunftssicherer Wert
WERTERHALT DURCH ZERTIFIZIERUNG
ÖKOLOGISCHE QUALITÄT
SOZIALE QUALITÄT
ÖKONOMISCHE QUALITÄT
PROZESSQUALITÄT
MITTEN IN SACHSENHAUSEN, MITTEN IM LEBEN.
DIE LAGE
Im Herzen von Rhein‒Main.
Siemensstraße 7
Seehofstraße 42‒44a
Hier leben Sie im östlichen Sachsenhausen, ganz nah am Mainufer – und mit dem Lokalbahnhof direkt vor der Tür.
· Museumsufer – Städel, Liebighaus fußläufig
· Mainufer – wenige Gehminuten
· ÖPVN – S‒Bahn Lokalbahnhof, Tram & Bus
· Alt‒Sachsenhausen – Gastronomie & Flair
· Innenstadt – zu Fuß über den Main
· Flughafen FRA – 20 Min mit Auto oder S‒Bahn
Offene Besichtigung
AB DEM 18.10.2026
Sonntags von 11:00 bis 13:00 Uhr.
Siemensstraße 9, 60594 Frankfurt.
Kommen Sie gerne einfach vorbei – eine Anmeldung ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Sie.
Hinweis zur Besichtigung: Wir befinden uns aktuell noch im Rohbau. Denken Sie bitte daher an festes Schuhwerk und unempfindliche Kleidung. Aus Sicherheitsgründen ist der Zutritt zur Baustelle für Kinder leider nicht möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.
WOHNEN MIT ZUKUNFT. FÜR IHRE ZUKUNFT.
IHRE VORTEILE
Nachhaltig. Gefördert. Steuerstark.
NUMO qualifiziert sich für attraktive staatliche Förderprogramme – für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
QNG
Zertifizierung
QUALITÄTSSIEGEL
Hessengeld
bis 20.000€
FÜR EIGENNUTZER
Über 50% AfA
in 10 Jahren
SONDER ABSCHREIBUNG
KFW 40 Darlehen
bis 150.000€
EFFIZIENZHAUS 40
Vorteile IM DETAIL
Errechnen Sie Ihre Finanzierung
Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie sich schnell und unverbindlich einen Überblick über Rate, Eigenkapitaleinsatz und Vergleichsmiete verschaffen.
Finanzierungsrechner
Errechnen Sie Ihre Finanzierung.
Mit unserem Finanzierungsrechner sehen Sie in Echtzeit, wie sich der Kauf Ihrer NUMO-Wohnung im Vergleich zur Miete rechnet — inklusive Vermögensaufbau durch Tilgung.
NUMO — Ihre Finanzierungsübersicht
Wohnung–
Wohnfläche–
Kaufpreis–
Eigenkapital–
Zinssatz Bankdarlehen–
KfW-Förderdarlehen–
Vergleichsmiete–
Datum–
Objekt & Eigenkapital & Finanzierung
Wohnung, Eigenkapital und Bankfinanzierung
Wohnungsbeispiel auswählen
Kaufpreis 479.900 € · Wohnfläche
49,40 m²
Eigenkapital
90.000 €
Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch — pauschal
8,5 %) werden von Banken in der Regel nicht mitfinanziert und müssen aus dem
Eigenkapital gedeckt werden. Davon: 40.792 € Kaufnebenkosten,
55.208 € fließen in den Kaufpreis.
Hessengeld einbeziehen
Das Land Hessen fördert den
erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohneigentums (Kaufvertrag ab 1.3.2024):
10.000 € je Käufer (max. 2) und 5.000 € je Kind unter 18 —
ausgezahlt in 10 gleichen Jahresraten, maximal bis zur Höhe der gezahlten Grunderwerbsteuer.
Voraussetzung u. a.: kein weiteres Wohneigentum.
Anzahl Käufer
Kinder unter 18
Hessengeld gesamt
30.000 € · 3.000 €/Jahr über
10 Jahre · rechnerisch 250 €/Monat weniger Belastung
KfW-Förderdarlehen einbeziehen
Pauschal 150.000 € KfW-Förderkredit „Klimafreundlicher Neubau"
(Laufzeit 26–35 Jahre): effektiver Jahreszins 2,71 % (Sollzins 2,68 %), 1 Jahr
tilgungsfrei, danach 1,84 % Anfangstilgung p. a. — so ist
das Darlehen am Ende der 35-jährigen Laufzeit vollständig zurückgeführt. Konditionen
Stand August 2026.
Zinssatz Bankdarlehen
3,80 %
Anfängliche Tilgung fest bei 1,5 % p. a.
Vergleich zur Miete
Was würden Sie für eine vergleichbare Wohnung an Miete zahlen?
Vergleichsmiete pro m² / Monat
22,00 €
= 1.087 € Kaltmiete/Monat bei
49,40 m². Für den 10-Jahres-Vergleich nehmen wir eine
Mietsteigerung von pauschal 2,0 % p. a. an.
Vermögen: Eigentum vs. Miete
10-Jahres-Vergleich auf Basis Ihrer Eingaben
Ihr Vermögen als Eigentümer nach 10 Jahren
–
Vermögen als Eigentümer
Miete gezahlt (weg)
Eigentum: Immobilienwert (2 % Wertsteigerung p. a.) minus Restschuld.
Miete: kumuliert gezahlte Kaltmiete (2 % Steigerung p. a.) — als Mieter bauen Sie kein
Vermögen auf.
Ergebnis sichern
Schicken Sie sich die Berechnung zu oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Ihr Finanzierungsbauwerk
Jede Etage ein Baustein Ihrer Finanzierung
Bankdarlehen252.750 €
KfW-Förderdarlehen150.000 €
Eigenkapital90.000 €
Gesamtinvestition
492.750 €
Finanzierungsbedarf
402.750 €
Monatliche Gesamtrate
Jahr 1 (tilgungsfrei)
1.275 €
ab Jahr 2
1.525 €
Effektive Rate nach Hessengeld (Jahre 1–10)
1.535 €
Kaufen vs. Miete — monatlich
Ihre Kreditrate im direkten Vergleich zur heutigen Vergleichsmiete.
Ihre Rate (Kauf)
1.525 €
Vergleichsmiete
1.050 €
Davon sparen Sie monatlich für sich selbst an
+566 €
Der Tilgungsanteil ist keine Ausgabe, sondern eine Ansparung:
Dieses Geld ist nicht weg, sondern wandert Monat für Monat in Ihr eigenes Vermögen. Nur der
Zinsanteil ist echter Aufwand — bei Miete geht dagegen die volle Rate an den
Vermieter.
Vermögensaufbau durch Tilgung
Der Tilgungsanteil Ihrer Rate ist keine Kostenposition — er baut Eigenkapital auf, das bei Miete nicht entsteht.
Zinsanteil / Monat (vergleichbar mit „Miete an die Bank“)−959 €
Tilgungsanteil / Monat (Ihr Vermögenszuwachs)+566 €
= Monatliche Rate1.525 €
Vermögensprognose nach 10 Jahren
Kalkuliert mit pauschal 2,0 % Wertsteigerung p. a.
Immobilienwert nach 10 Jahren548.547 €
./. Restschuldin 10 Jahren getilgt: +68.000 € — Ihre Ansparung−340.838 €
= Ihr Vermögen aus der Immobilie
207.710 €
Aufgebaut in 10 Jahren — aus Tilgung und Wertsteigerung.
Ihr Eigenkapital hat sich um den Faktor 1,6 vervielfacht.
zzgl. ersparter Miete …
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis Ihrer Eingaben. Ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung. Zins- und Wertsteigerungsannahmen sind Musterwerte. Bitte aktuelle Konditionen bei Bank und KfW erfragen. Alle Angaben ohne Gewähr.
WIR GLAUBEN, ECHTE LEBENSQUALITÄT KANN DORT ENTSTEHEN, WO SICH PROJEKTENTWICKLUNG NACH DEN BEDÜRFNISSEN DER MENSHEN RICHTET.
BAUHERR CITY 1 GROUP
Wir bauen, du wohnst.
Als inhabergeführter Projektentwickler mit Sitz in Frankfurt und Neu‒Isenburg realisiert die City 1 Group seit über 30 Jahren Wohnimmobilien in der Region Frankfurt‒Rhein‒Main — geprägt durch griechische Wurzeln und ein Ethos aus Verantwortung, Präzision und Maß.
IHR ERSTER SCHRITT ZU IHREM NEUEN ZUHAUSE.
ANFRAGE
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Sie haben Fragen zur Wohnung, Finanzierung oder zum Kauf-Ablauf? Beantworten Sie 3 kurze Fragen, wir rufen Sie zur Wunschzeit zurück und beantworten alles persönlich.
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