FRANKFURT AM MAIN
SACHSENHAUSEN

NUMO.

IHRE ELEGANTE KAPITALANLAGE

Das legante Neubau-Ensemble mit drei Häusern und 34 hochwertigen Eigentumswohnungen zum Kauf.

Über 50 % Abschreibung in 10 Jahren.

3

GEBÄUDE

34

WOHNUNGEN

2 bis 4

ZIMMER

49 bis 132 M²

WOHNFLÄCHE

KFW-40-EFFIZIENZHAUS

QNG‒ZERTIFIZIERUNG

Q3 2027

FERTIGSTELLUNG

DAS ENSAMBLE

Substanz, die sich rechnet.

SEEHOFSTRAßE 7 SIEMENSSTRAßE 42‒44

Mit NUMO entsteht ein modernes Ensemble. Urban präsent, ruhig zurückgezogen oder kompakt eigenständig.

WENN STÄDTISCHE KLARHEIT UND GESCHÜTZTE WOHNATHMOSPHÄRE AUFEINANDERTREFFEN.

DIE WOHNUNGEN

Welcher Wohnungstyp passt zu Ihrer Anlagestrategie?

Ob kompakte Einheit für hohe Mietrendite oder größere Wohnung für langfristige Wertsteigerung – wir beraten Sie zur passenden Einheit für Ihr Portfolio. NUMO bietet:

2 ZIMMER WOHNUNGEN

Von 49 – 74 m²

BEISPIEL WOHNFLÄCHENBERECHNUNG

3 ZIMMER WOHNUNGEN

Von 65 – 115 m²

BEISPIEL WOHNFLÄCHENBERECHNUNG

4 ZIMMER WOHNUNGEN

Von 92 – 132 m²

BEISPIEL WOHNFLÄCHENBERECHNUNG

MODERN. HOCHWERTIG. NACHHALTIG.

AUSSTATTUNG

Qualität, die Werterhlt sichert.

Warme Böden, helle Räume, durchdachte Details – top vermietbarkeit.

· Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern

· Echtholzparkett im klassischen Dielendesign

· Glasfaser & Netzwerkverkabelung

· Hochwertige Sanitärausstattung

· Bodengleiche Duschen oder Badewanne

· Bodentiefe Fenster + elektrische Rolläden

· E‒Mobilität – Ladeinfrastruktur vorgerüstet

· Aufzug in allen Häusern

· Videogegensprechanlage

Nachhaltiges Bauen

QNG-Zertifiziert. Geprüft. Gesund. Gerecht.

NUMO ist mit der BiRN-Zertifizierung ausgezeichnet und das bedeutet:

Barrierefrei geplant

ZUGÄNGLICH
FÜR ALLE

Gesundes Wohnklima

SCHADSTOFFARM & KOMFORTABEL

Nachhaltige Materialien

HERSTELLUNG & VERBAU GEPRÜFT

Zukunftssicherer Wert

WERTERHALT DURCH ZERTIFIZIERUNG

ÖKOLOGISCHE QUALITÄT

Nachhaltige Materialien: Nachhaltigkeit beginnt lange vor dem ersten Spatenstich. Die BiRN-Zertifizierung bewertet nicht nur, was verbaut wird, sondern auch, wie es entsteht – von der ressourcenschonenden Herstellung bis zur fachgerechten Verarbeitung auf der Baustelle. Energieeffizienz & Emissionen: Eine effiziente Gebäudehülle und moderne Anlagentechnik senken den Energiebedarf spürbar – kombiniert mit erneuerbaren Energien reduziert das den CO₂-Fußabdruck über die gesamte Nutzungsdauer. Ökobilanz: Auch was nach der Nutzung passiert, zählt: Rückbaufähigkeit und Recyclingpotenzial fließen in die Bewertung ein – Nachhaltigkeit, die über den Einzug hinausdenkt.

SOZIALE QUALITÄT

Barrierefreiheit: Ob junge Familie oder Generation 60+: NUMO ist so geplant, dass es in jeder Lebensphase passt. Barrierefreie Zugänge und stufenlose Übergänge sorgen dafür, dass sich niemand einschränken muss – heute nicht und in 20 Jahren nicht. Wohngesundheit: Schadstoffarme Materialien, gute Tageslichtversorgung und durchdachter Schallschutz sorgen für ein Raumklima, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Komfort & Funktionalität: Durchdachte Grundrisse, sinnvolle Belichtung und eine praktische Aufteilung – gute Architektur zeigt sich im Alltag, nicht nur auf dem Papier. Sicherheit & Brandschutz: Sicherheit ist bei der BiRN-Zertifizierung kein Nebenaspekt, sondern fester Bewertungspunkt – wichtig gerade in einem Mehrparteienhaus.

ÖKONOMISCHE QUALITÄT

PROZESSQUALITÄT

Unabhängige Baubegleitung: Von der Planung bis zur finalen Abnahme begleiten geschulte BiRN-Auditoren den gesamten Bauprozess – neutral und extern geprüft, nicht nur ein Versprechen von uns. BiRN & QNG: Die Zertifizierung ist an das staatliche QNG-Gütesiegel gekoppelt. Das schafft nicht nur Vertrauen, sondern legt auch die Grundlage für die steuerlichen und förderrechtlichen Vorteile, die ihr im Modul oben bereits zeigt.

MITTEN IN SACHSENHAUSEN, MITTEN IM LEBEN.

DIE LAGE

Eine Lage mit hoher Nachfrage.

SEEHOFSTRAßE7 SIEMENSSTRAßE 42‒44

Hier vermieten Sie im östlichen Sachsenhausen, ganz nah am Mainufer – und mit dem Lokalbahnhof direkt vor der Tür.

Umgebungskarte herunterladen

· Museumsufer – Städel, Liebighaus fußläufig

· Mainufer – wenige Gehminuten

· ÖPVN – S‒Bahn Lokalbahnhof, Tram & Bus

· Alt‒Sachsenhausen – Gastronomie & Flair

· Innenstadt – zu Fuß über den Main

· Flughafen FRA – 20 Min mit Auto oder S‒Bahn

Offene Besichtigung

AB DEM 18.10.2026

Sonntags von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Siemensstraße 9, 60594 Frankfurt.

Kommen Sie gerne einfach vorbei – eine Anmeldung ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Sie.

Anfahrt & Parkmöglichkeiten

WOHNEN MIT ZUKUNFT. FÜR IHRE ZUKUNFT.

IHRE VORTEILE

Steuerstark. Gefördert. Werthaltig.

NUMO qualifiziert sich für attraktive staatliche Förderprogramme und steuerliche Abschreibungsmodelle – ideal für den Vermögensaufbau über Immobilien.

QNG Zertifizierung

QUALITÄTSSIEGEL

Hessengeld bis 20.000€

FÜR EIGENNUTZER

Über 50% AfA in 10 Jahren

SONDER ABSCHREIBUNG

KFW 40 Darlehen bis 150.000€

EFFIZIENZHAUS 40

Vorteile IM DETAIL

QNG Staatlich zertifiziert. Energieeffizienz, Wohngesundheit, Schallschutz, Barrierefreiheit und Komfort – unabhängig geprüft und bestätigt. KFW 297/298 · Förderkredit ab 1,00 % eff. Jahreszins* · bis 150.000 € je Wohnung · bis zu 35 Jahre Laufzeit, 10 Jahre Zinsbindung ENERGIEKOSTEN · Reduzierter Energiebedarf gegenüber konventionellem Neubau · Potenzial für langfristig geringere Heiz- und Nebenkosten ABSCHREIBUNG · Degressive AfA (§ 7 EStG): 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil · Sonderabschreibung (§ 7b EStG): 5 % p.a. in den ersten 4 Jahren · Kombination möglich: über 50 % des Gebäudeanteils in den ersten 10 Jahren *Stand: September 2026. Zinssätze und Förderbedingungen können sich laufend ändern. Alle Angaben ohne Gewähr. Individuelle Beratung durch Steuerberater und Finanzierungsberater wird ausdrücklich empfohlen.

Errechnen Sie Ihren Steuervorteil

Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie sich schnell und unverbindlich einen Überblick über Rate, Eigenkapitaleinsatz und Vergleichsmiete verschaffen.

NUMO – Finanzierungsrechner | Kapitalanleger

WIR GLAUBEN, ECHTE LEBENSQUALITÄT KANN DORT ENTSTEHEN, WO SICH PROJEKTENTWICKLUNG NACH DEN BEDÜRFNISSEN DER MENSHEN RICHTET.

BAUHERR CITY 1 GROUP

Wir bauen, du wohnst.

Als inhabergeführter Projektentwickler mit Sitz in Frankfurt und Neu‒Isenburg realisiert die City 1 Group seit über 30 Jahren Wohnimmobilien in der Region Frankfurt‒Rhein‒Main — geprägt durch griechische Wurzeln und ein Ethos aus Verantwortung, Präzision und Maß.

IHR ERSTER SCHRITT ZU IHREM NEUEN ZUHAUSE.

ANFRAGE

Bereit, Ihr Kapital sinnvoll zu investieren?

Beantworten Sie 3 kurze Fragen – wir rufen Sie zur Wunschzeit zurück und beraten Sie persönlich zu Rendite, Förderung und den nächsten Schritten.

Beratung anfragen

Sie haben Fragen zur Wohnung, Finanzierung oder zum Kauf-Ablauf? Beantworten Sie 3 kurze Fragen, wir rufen Sie zur Wunschzeit zurück und beantworten alles persönlich.

Welche Wohnungsgröße interessiert Sie?

2-Zimmer Wohnung

3-Zimmer Wohnung

4-Zimmer Wohnung

Ich bin noch unsicher

HÄUFIGE FRAGEN

Sie haben weitere Fragen? Wir stehen Ihnen jederzeit mit einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

WIE HOCH IST DIE ERWARTETE MIETRENDITE?

WELCHE STEUERLICHEN VORTEILE BIETET NUMO?

KANN ICH DIE WOHNUNG AUCH VERMIETEN?

WELCHE NEBENKOSTEN ENTSTEHEN BEIM WOHNUNGSKAUF?

WANN IST DIE FERTIGSTELLUNG?

KONTAKT

T 06102 ‒ 40 06

E info@city‒1.de / numo@city‒1.de

A Friedhofstraße 90 ‒ 63263 Neu‒Isenburg

W www.city‒1.de

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WEITERE INFORMATIONEN

Allgemeine Informationen Die auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen, Abbildungen und Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein Verkaufsangebot dar1. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Aktualität. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Visualisierungen und Pläne Alle Visualisierungen, Grundrisse und Pläne sind unverbindliche Illustrationen erstellt von: BE EXTRAORDINARY und Render Vision und können vom tatsächlichen Bauergebnis abweichen. Sie können Sonderwünsche, Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungsmerkmale enthalten, die nicht zum Standard-Lieferumfang gehören. Die dargestellten Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Maßangaben und technische Daten Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Geringfügige Abweichungen von den Plänen und technischen Daten sind möglich und bleiben vorbehalten. Die endgültigen Maße ergeben sich aus der Bauausführung.

Haftungsausschluss Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf dieser Webseite enthaltenen Informationen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für eventuelle technische Störungen oder Unterbrechungen der Webseite

Ausstattung und Materialien Angaben zur Ausstattung und zu verwendeten Materialien sind beispielhaft und können sich im Laufe der Planungs- und Bauphase ändern. Die finale Ausstattung ergibt sich aus der Baubeschreibung des notariellen Kaufvertrags.

Preisangaben Alle genannten Preise sind freibleibend und unverbindlich. Der endgültige Kaufpreis wird im notariellen Kaufvertrag festgelegt.

Verfügbarkeit Die Verfügbarkeitsangaben der Einheiten werden regelmäßig aktualisiert, können jedoch zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage bereits überholt sein. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieangaben Die angegebenen Energiewerte sind vorläufige Planungsdaten. Die endgültigen Werte können erst nach Fertigstellung des Gebäudes ermittelt werden.

Urheberrecht Alle Inhalte dieser Webseite, insbesondere Texte, Fotos und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.

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